¿Cómo comprar casa con crédito conyugal del Infonavit?

Dejen de preguntarse, “¿Tú casa o la mía?” mejor digan “¡La nuestra!”. Comprar una vivienda es la decisión más importante al momento de estar recién casados, si estás preocupado porque no tienes el suficiente dinero para adquirir una casa, aquí te decimos la mejor opción de crédito hipotecario para parejas.

El crédito conyugal del Infonavit te brinda un financiamiento para que tú y tu cónyuge unan sus puntos y compren su casa. Te presentamos los requisitos que necesitas para tener su casa ideal.

Requisitos para sacar casa con crédito Infonavit conyugal:

• Ser derechohabiente Infonavit
• Tener puntos Infonavit
• Acreditar el matrimonio
• Registrar la solicitud
• Elegir una vivienda
• Integrar el expediente
• Formalizar el crédito
• Firmar las escrituras

Ser derechohabiente Infonavit

Para que el crédito conyugal sea otorgado ambos deberán de estar cotizando en el Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit).

No se podrá solicitar el crédito conyugal del Infonavit si uno de los cónyuges no está laborando. Si este es el caso no estará activo en el sistema durante el trámite.

Te recomendamos, buscar empleo en un periodo menor a tres meses y después iniciar con la solicitud del préstamo.

Tener puntos Infonavit

Ambos cónyuges deberán de contar con al menos 116 puntos Infonavit para poder ser candidatos al crédito hipotecario y tendrán que aplicar para la misma vivienda.

Estos puntos se van acumulando si han trabajado sin interrupciones durante 2 a 3 años antes de solicitar el crédito Infonavit en pareja.

Acreditar el matrimonio

Un requisito para crédito conyugal del Infonavit indispensable es estar legalmente casados, la solicitud será denegada para las personas que viven en unión libre.

El acta de matrimonio certificada se presentará al momento de que se tenga toda la documentación para integrar el expediente.

Registrar la solicitud

Para hacer el registro de la solicitud del crédito conyugal Infonavit deberán presentarse en las oficinas ambos derechohabientes después de conocer la cantidad de préstamo otorgado.

Presenta la solicitud en las ventanillas ubicadas en las Gerencias Regionales de Vivienda de las Delegaciones Estatales y Regionales del ISSSTE o en alguna identidad financiera que realice el trámite.

Elección de vivienda

Al hacer la elección de su casa ideal es importante, que verifiques que la vivienda cumpla los requisitos para un crédito Infonavit, por ejemplo que esté inscrita al Registro Púbico de la Propiedad, que no tenga adeudos de agua o predial o que tenga una vida útil de al menos 30 años.

Si no cumple con algunos de los requerimientos no podrán adquirir esa propiedad con el crédito de Infonavit.

Integrar el expediente

Los documentos que deberán de presentar ambos cónyuges en las oficinas para realizar el expediente de crédito conyugal Infonavit 2019 son:

• Acta de nacimiento certificada (original y copia)
• Identificación oficial o pasaporte vigente (original y copia)
• Acta de matrimonio certificada (original y copia)
• CURP
• Comprobante de domicilio (original y copia)
• Número de seguridad social

En ventanilla se entregará dos solicitudes de conformidad deberán de ser firmadas por los derechohabientes, una se les quedará de acuse y la otra se anexará al expediente.

Formalizar el crédito

Al integrar el expediente es importante ahorrar para cubrir el gasto de avalúo inmobiliario de la vivienda que se va adquirir. El costo de avalúo dependerá del Estado y Municipio está aproximadamente en $1,000.00 MXN para viviendas medias.

Asegúrate de contratar a un valuador de inmuebles registrado en Sociedad Hipotecaria Federal (SHF) quien acudirá personalmente a la vivienda de elección para asegurarse que las condiciones de la casa sean las adecuadas y emitirá un avalúo detallado del inmueble.

Al finalizar con el avalúo se emitirá una carta de autorización que deberás de entregar en el Centro de Servicio Infonavit (Cesi) para iniciar con el trámite del crédito conyugal.

Firmar las escrituras

Cuando el expediente esté completo, se deberá de programar una fecha para la firma, una parte del pago de las escrituras será pagado por ti, se recomienda guardar el 10% del valor de la vivienda para poder hacer los gastos pendientes.

Al momento de la firma de las escrituras, deberán de asistir ambos cónyuges con identificación oficial vigente, el notario público y un representante del Infonavit.

La documentación en copia que se deberá de presentar es: Acta de matrimonio, recibo de pagado de la última quincena cobrada y comprobante de domicilio.

Las escrituras de la vivienda quedarán en nombre de ambos cónyuges y al firmarlas, se comenzará a hacer el pago correspondiente bajo las políticas ya establecidas del Infonavit.

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