Razones por las que Infonavit puede rechazar tu crédito hipotecario

¿Quieres prevenir inconvenientes al solicitar tu crédito hipotecario? Descubre cuáles son los motivos por los que Infonavit puede rechazar el préstamo para la compra de una casa.

Si bien, Infonavit es una institución que facilita la compra de casas a sus derechohabientes al contar con menos requisitos que los de un crédito bancario y beneficios adicionales como el ahorro en la Subcuenta de Vivienda, esta institución financiera cuenta también con requisitos para poder conseguir el financiamiento, y por ende si no se cumple con estos tu solicitud de crédito hipotecario será rechazada. Te decimos cuáles son los casos en los que Infonavit puede rechazar tu solicitud para que puedas prevenirlo.

¿Por qué me pueden rechazar mi solicitud de crédito?

• Por no cumplir con los requisitos que debe tener la casa
• Por no cumplir con los requisitos para el financiamiento
• Por algún caso especial

Por no cumplir con los requisitos que debe tener la casa

Para que el Infonavit acepte financiar una casa esta debe cumplir con ciertos requisitos que deberás revisar antes de elegirla y solicitar el crédito a la institución, ya que en caso de que el inmueble no cumpla con dichos requisitos la solicitud será rechazada. Estas son las características con las que debe contar el inmueble que elijas:

• Tener los servicios básicos
• Ubicación segura
• Estar inscrita en el Registro Público de la Propiedad
• Estar al corriente con los pagos de agua y predial
• Contar con un dictamen técnico de calidad
• Tener una vida útil de al menos 30 años

Si tienes dudas sobre esto, te explicamos aquí en qué consiste cada uno de estos requisitos.

Por no cumplir con los requisitos para el financiamiento

Al igual que todas las entidades financieras, el Infonavit cuenta con requisitos con los que debes cumplir para poder obtener su financiamiento. Estos comienzan, por supuesto, con ser un trabajador inscrito en el IMSS (Instituto Mexicano de Seguro Social) de tal manera que seas uno de los derechohabientes con relación laboral vigente. El Infonavit, además, te pide cerciorarte de que te encuentres en una situación económica favorable para cumplir con tus pagos correspondientes, lo cual también lo establece como requisito, solicitando que realices tu presupuesto familiar y reflexiones si con tus ingresos y egresos actuales te es posible cubrir las cuotas mensuales y gastos que conlleva.

Además de esto, deberás asegurarte de que cumplas con lo siguiente:

• Contar con 116 puntos de Infonavit.
• Responder el cuestionario API para que recibas asesoría personalizada.
  sobre la mejor forma de usar tu crédito.
• Cursar el taller gratuito en línea Saber para decidir.
• Proporcionar los datos de dos referencias de personas que te conozcan.
• Cumplir con lo que establece el programa Hipoteca Verde, respecto a la instalación de accesorios ahorradores de agua, luz y gas, lo cual pagarás con el monto de crédito adicional que se te otorgue.
• Firmar el formato que se te entregue al recibir tu crédito para consultar tus datos en las sociedades de información crediticia.

Por algún caso especial

Si bien, es necesario asegurarse de cumplir con los requisitos anteriores, también existen otros casos en los que tu solicitud de crédito puede ser rechazada por el Infonavit:

• Si tienes un crédito del Infonavit vigente.
• Si tu nombre es exactamente igual al de otra persona y estás en proceso de aclarar a quién de los dos pertenecen los fondos.
• Si el NSS (Número de Seguridad Social) con el que estás intentando hacer el trámite de tu devolución no existe.
• Si no existe saldo en la Subcuenta de Vivienda 1997 del NSS con el que estás intentando hacer el trámite de devolución.
• Si los recursos en tu Subcuenta de Vivienda 1997 fueron transferidos a tu Afore, que es donde debes hacer el trámite de tu devolución.

POR: Vivanuncios